In 2017 werd de laatste hand gelegd aan maar liefst 4 imposante bedrijven op een rij, haast letterlijk qua locatie en inplanting in de West-Vlaamse industriezone. Eén van de grote blikvangers onder deze projecten is ’17 West’, het gigantisch bedrijvencomplex langs de E17.
Er is 15.000 vierkante meter kantoren en 9.000 vierkante meter loodsen, goed voor een kostenplaatje van 25 miljoen euro. Het dak is afgedicht met het UltraPly TPO dakbedekkingssysteem van Elevate en alle – vanuit de kantoorgebouwen – zichtbare daken zijn voorzien van een groendak.
Waregem heeft er dus een fraai bedrijvenpark bij. Het complex komt op de plaats waar vroeger houtbedrijf Omnipal zat, is duidelijk te zien vanaf de E17 richting Gent en mikt op verschillende types bedrijven. De bouwwerken gingen van start in juni 2016 en waren tegen de zomer van 2018 voltooid. Alles kan zowel worden verhuurd als verkocht en naast de kantoorblokken is er ook ruimte voor showrooms, opslagplaatsen of distributieruimtes in loodsen.
Ca. 10.000 m² daken
Concreet realiseerde projectontwikkelaar De Steenoven er in samenwerking met zusterbedrijf en aannemer Alheembouw vijf moderne kantoorblokken van 5 verdiepingen in een opvallend strakke architectuur met in totaal 15.000 vierkante meter kantoorruimte, goed voor minstens 20 kantoren.
Daarachter zijn nog eens drie loodsen van in totaal 9.000 vierkante meter. Die kunnen bijvoorbeeld gebruikt worden als opslagruimte of distributiecentrum.
Er moest in totaal zo’n 7500 m2 daken op de loodsen worden afgedicht en nog eens 3000 m2 op het kantoorgedeelte. Een kolfje naar de hand van aannemer van dichtingswerken MUTEC, een jong en dynamisch bedrijf dat gespecialiseerd is in het isoleren en afdichten van industriële platte daken met kunststoffen zoals PVC, TPO en EPDM.
Het kantoor en magazijn waren oorspronkelijk gelegen in Machelen bij Zulte, maar ondertussen is de onderneming een gevestigde waarde in. In overleg met de klant streeft MUTEC naar een dakopbouw op maat. Dit zowel voor nieuwbouwprojecten als voor renovatie van bestaande daken. Sinds januari 2013 maakt MUTEC BVBA deel uit van de Willy Naessens Group.
TPO-dakbedekking
Als dakbedekking werd er gekozen voor UltraPly TPO dakbedekkingssystemen van Elevate. Deze kunststof membranen – opgebouwd uit een flexibel thermoplastisch polyolefine (FPO) die hoofdzakelijk samengesteld is uit polypropyleen en ethyleen propyleen rubber en voorzien is van een polyester wapening – combineren de voordelen van thermisch lasbare naden, een uitstekende weerbestendigheid, soepelheid en een lichtgekleurde reflecterende toplaag.
Deze dakfolie combineert dus de flexibiliteit van rubber membranen met de thermische lasbaarheid van thermoplastische membranen in één folie, die zowel voor renovatie als nieuwbouw geschikt is. De naden van UltraPly TPO worden met hete lucht aan elkaar gelast waarbij de bovenste en onderste laag samensmelten en een 100% homogene lasnaad vormen. Deze lasmethode biedt een uiterst sterke, continue en snelle naadverbinding die het hele jaar door kan worden uitgevoerd in uiteenlopende weersomstandigheden.
“Wij zijn erkend plaatser van de Elevate producten en zijn door de jaren heen ook specialist geworden in het plaatsen van de UltraPly TPO-dakbedekking.”, vertelt Vincent De Meyer van MUTEC. “Door continue opleiding, bijscholing en deelname aan seminaries worden onze mensen up-to-date gehouden van de laatste nieuwe ontwikkelingen, plaatsingstechnieken en technologische evoluties.”
Dakopbouw
Op de kantoren werd de TPO-dakbedekking gelijmd op een eerder aangebracht isolerend hellingsbeton, die in één keer het hellingsbeton, het dampscherm en de isolatie vervangt. Het daksysteem kan worden aangebracht op bijna alle ondergronden en is daarom uitermate geschikt voor nieuwbouw en renovatie.
Hier werd het geheel nog afgewerkt met een dun laagje cement vooraleer de dakbedekking erop werd gelijmd. De constructie werd door het WTCB ook nog eens getest met uittrekproeven om probleemloos aan de windbelasting te kunnen weerstaan.
De daken van de loodsen zijn opgebouwd uit betonnen TT-liggers met daarop een polyethyleen dampscherm, een 10 cm dikke laag PIR-isolatie en tenslotte de TPO-dakafdichting, alles mechanisch bevestigd.
Alle dakoppervlakken die vanuit de kantoorgebouwen zichtbaar zijn, zijn afgewerkt als groendak. Ook deze werken worden door MUTEC uitgevoerd.
Bron: Roof Belgium, september 2017
